遭到友人設局而欠下大筆債務的張父，逼不得已帶著一家四口承租花蓮的一處 凶宅，此處過去曾發生了駭人聽聞的五子命案。初入凶宅的當天，一些若有似無鬼影幢幢，加上張父突如其來的搬家舉動，惹的張母與大姊心裡不愉快。即使向張父抱怨，鐵齒的張父以一貫不信鬼神的態度，予以拒絕。 張母與大姊逐漸察覺張父欠下債務，躲避討債集團的真相。同時，當年偵辦五子命案的警員胡老上門，瘋癲的模樣，嘴中不斷唸著九月四日的詛咒，說在當天將會發生全家滅門的慘案。警告張家人趕緊搬走。加上小弟身上莫名的發燒與對看不見的對象講話的行徑，加深家人對這棟房子的恐懼。然而張父依舊以一家之主的高姿態，不予理應。 直到張父某夜，被一樓老是發出怪聲的後門所吸引，下樓時，真正的親眼撞見五子一家七口出現在餐廳，嚇得落荒而逃……
《人面鱼：红衣小女孩外传》改编自台湾乡野传说“人面鱼“，1990年代有人在高雄县冈山镇（今高雄市冈山区）出游钓起一尾吴郭鱼（罗非鱼），烧烤食用时却听到诡异的声音询问：“鱼肉好吃否？”之后其拍摄的照片鱼的上头还浮现人脸，令当事人毛骨悚然，不过事件本身有诸多疑点被认为是无根据的谣传。
